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Les informations contenues dans cet article sont à jour à sa date de publication.
Il est possible que la réglementation évolue dans le temps.
Si certains de vos bénéficiaires sont propriétaires d'un logement classé en classe G, il est important de savoir que depuis le début de l'année 2023, ces logements ne peuvent plus être loués à de nouveaux locataires.
Par conséquent, il est nécessaire d'agir rapidement pour sortir ces logements de cette catégorie afin d'éviter toute interruption dans les locations.
Cela permettra également de garantir un logement confortable et économe en énergie pour les occupants.
Il est important de noter que des aides et des taux de TVA réduits peuvent être disponibles pour les travaux de rénovation énergétique.
Dans cet article, nous vous donnerons des conseils pour savoir quels travaux sont nécessaires pour atteindre cet objectif.
La classification énergétique
Il est important de comprendre que la classification énergétique d'un logement est déterminée par son DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Ce diagnostic est réalisé par un professionnel certifié qui va évaluer la performance énergétique du logement et lui attribuer une note allant de A (logement très économe en énergie) à G (logement très énergivore).
Comment savoir quels travaux réaliser ?
Faire appel a un professionnel certifié RGE
Pour savoir quels travaux sont nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement de votre bénéficiaire, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié RGE.
Ces professionnels pourront réaliser plusieurs diagnostics.
Quel diagnostic pour connaître quels travaux réaliser ?
En complément du DPE, un audit énergétique du logement doit être réalisé pour déterminer les travaux à effectuer. Celui-ci prend en compte les caractéristiques du logement et les habitudes de consommation des occupants.
À la fin de l'audit, le professionnel vous fournira des préconisations précises.
Les préconisations peuvent varier en fonction des résultats de l'audit et des besoins spécifiques du logement du majeur protégé.
Voici quelques exemples courants de travaux qui peuvent être proposés :
- Améliorer l'isolation thermique du logement, notamment en isolant les combles, les murs et les fenêtres
- Remplacer les équipements énergivores par des équipements plus performants, tels que des appareils électroménagers labellisés "énergie verte" ou des ampoules LED
- Installer un système de chauffage plus efficace, tel qu'une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation
- Mettre en place des dispositifs de régulation de la température, comme des thermostats programmables ou des vannes thermostatiques
Une fois les travaux réalisés, il est recommandé de faire réaliser un nouveau DPE pour vérifier que le logement est effectivement sorti de la classe G.
Cette vérification peut être effectuée par le même professionnel certifié qui a réalisé le premier DPE ou par un autre professionnel.
Conclusion
En conclusion, sortir un logement de la classe G peut être un projet complexe qui nécessite des connaissances techniques et des compétences spécifiques.
Faire appel à un professionnel certifié pour réaliser un audit énergétique est la meilleure solution pour garantir l'efficacité des travaux réalisés et la réussite de ce projet.
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